嘉定安亭律師分析房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務數(shù)據(jù)標準

　　住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于印發(fā)全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務數(shù)據(jù)標準的通知全文內(nèi)容

　　各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設（管）委，新疆生產(chǎn)建設兵團住房和城鄉(xiāng)建設局：

　　  為推進房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)建設規(guī)范化、標準化、便民化，按照經(jīng)國務院同意的《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步規(guī)范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的指導意見》（建房〔2018〕128號）和《住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務效能的意見》（建房規(guī)〔2020〕4號）、《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于印發(fā)<房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導則>的通知》（建辦房〔2015〕45號）精神，我部編制了 《全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務數(shù)據(jù)標準》（以下簡稱 《標準》），現(xiàn)予以印發(fā)。

　　  請你單位指導本地區(qū)城市（區(qū)、縣）房地產(chǎn)主管部門按照《標準》要求，優(yōu)化升級房屋網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)，推動房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)共享共用。要確保房屋網(wǎng)簽備案服務不停止，數(shù)據(jù)采集不中斷，并在數(shù)據(jù)共享應用時做好保密和脫敏處理。同時，積極拓展互聯(lián)網(wǎng)移動端房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務，逐步實現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，提高政務服務質(zhì)量。  
 

　　嘉定安亭律師對關(guān)于印發(fā)全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務數(shù)據(jù)標準的通知的分析

　　住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務數(shù)據(jù)標準的通知》（建辦房〔2020〕14號文），為實現(xiàn)各地房屋網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)建設規(guī)范化、標準化、便民化，推進房地產(chǎn)市場監(jiān)測"一張網(wǎng)"建設，住房和城鄉(xiāng)建設部編制的《全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務數(shù)據(jù)標準》（以下簡稱 《標準》），正式對外公布。
 

　　本次公布的《標準》中，明確了全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)采集數(shù)據(jù)項，確保房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)的標準化、結(jié)構(gòu)化，提高數(shù)據(jù)質(zhì)量。在優(yōu)化升級房屋網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)上，各地可根據(jù)業(yè)務需要在《標準》所列數(shù)據(jù)項基礎(chǔ)上進行擴展，但《標準》所列數(shù)據(jù)項不得刪改且不得填寫為空。同時，建立與地方政務服務或公用事業(yè)服務平臺數(shù)據(jù)交互通道，為數(shù)據(jù)共享共用提供依據(jù)。
 

　　根據(jù)通知要求，要確保房屋網(wǎng)簽備案服務不停止，數(shù)據(jù)采集不中斷，并在數(shù)據(jù)共享應用時做好保密和脫敏處理。同時，積極拓展互聯(lián)網(wǎng)移動端房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務，逐步實現(xiàn)"互聯(lián)網(wǎng)大廳"模式，提高政務服務質(zhì)量。相關(guān)專家表示，此次《標準》的發(fā)布意味著房地產(chǎn)市場監(jiān)測"一張網(wǎng)"建設的開啟，通過住建系統(tǒng)大數(shù)據(jù)的建設，既吻合了新基建的發(fā)展導向，也為后續(xù)掌握地方樓市交易、精準調(diào)控和規(guī)劃等創(chuàng)造了積極的條件。
 

　　據(jù)了解，該《標準》涉及樓盤表基礎(chǔ)數(shù)據(jù)40項、交易網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)25項、應用擴展數(shù)據(jù)12項。此外，《標準》中的數(shù)據(jù)字典對業(yè)務類別、交易業(yè)務證明、登記業(yè)務證明、交易者類別、交易者證件名稱、交易者性質(zhì)、房屋狀態(tài)、戶型居室、戶型結(jié)構(gòu)、房屋朝向、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋性質(zhì)、房屋類型、共有方式、付款類型和貸款方式等交易中各類指標給予了明確的細分。
 

　　業(yè)內(nèi)人士認為，后續(xù)各地房地產(chǎn)交易部門會加快系統(tǒng)建設，基于此類統(tǒng)一標準形成數(shù)據(jù)系統(tǒng)。包括樓盤基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、房屋買賣、租賃和抵押等交易數(shù)據(jù)將進入此類網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)，這成為最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)來源。而后續(xù)全國各地交易中心對此類數(shù)據(jù)進行匯總后形成詳細的交易數(shù)據(jù)，有助于主管部門更好地掌握市場情況。整體看，"一張網(wǎng)"作為房地產(chǎn)市場的基礎(chǔ)工作，對于地方、房企、中介、購房者等都有很重要的影響。通過"一張網(wǎng)"建設將使數(shù)據(jù)連貫、準確，且口徑一致。基于此類數(shù)據(jù)，營造穩(wěn)定、透明、安全、可預期的良好市場環(huán)境，為建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，落實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作提供有力支撐。上海房屋糾紛律師事務所在線免費咨詢