拆遷房屋買賣糾紛房價上漲賣家后悔律師咨詢

　　在拆遷房屋買賣糾紛中我們可能會遇到這樣的情況，被拆除房屋的房價急劇上漲，賣家后悔了，找上海律師咨詢應(yīng)該怎么辦?

　　首先我們知道，如果因為房價上漲賣家后悔，那么賣方不配合辦理過戶，買方不能辦理過戶手續(xù)。這種爭端目前是最常見的。

　　由于房價上漲，原本幾十萬套房子現(xiàn)在在市場上價值數(shù)百萬元，這勢必導(dǎo)致賣家心態(tài)失衡，他們往往會提供價格補(bǔ)貼。如果買方不同意，賣方將不配合轉(zhuǎn)讓，買方只能起訴。

　　爭議的法律聽證將支持買方的主張，即賣方應(yīng)無條件處理所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因為配套商品房合同是有效的，對雙方都有約束力。賣方通過協(xié)助買方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)來履行其交貨義務(wù)。如果不履行義務(wù)，法院可以責(zé)令其履行。

　　那么拆遷房屋買賣糾紛中因為房價上漲賣家后悔找律師咨詢有用嗎?

　　作為買方的律師，勝訴是必然的，但作為賣方的律師，工作應(yīng)該是努力調(diào)解，盡可能爭取被告的利益。

　　由于此類糾紛應(yīng)以誠信為基礎(chǔ)，賣方在出售房屋時應(yīng)考慮房價上漲的風(fēng)險。

　　根據(jù)賣方的邏輯，如果在買賣期間房價暴跌，賣方也會獲利，這是真的嗎?顯然不是。因此，在此類糾紛中，交易雙方都應(yīng)基于誠信并具有一定的冒險意識。