上海房產律師網教大家婚前買房離婚如何分割

　　情侶在規劃成親的同時都會涉及購房的事情，并且現代人成親買房是剛需，無非關于買房簽名會讓很多情侶間出現爭吵，那么接下來上海房產律師網律師為您進行解析關于房產分割的問題，婚前買房離婚如何進行分割呢？

　　婚前買的屋子離婚后怎么分配？

　　1、夫妻一方婚前個人財產購置房屋并按揭存款，婚前辦理了夫妻一方個工資所有權人的房產證，婚后兩邊配合還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。

　　在此需求明確的是，配合還貸不管是用一方的小我私家人為仍是兩邊的人為，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

　　2、夫妻一方婚前以小我私家財富購置房屋并按揭存款，婚后兩邊配合還貸，婚后獲得房產證的此情況下的按揭房為一方的婚前小我私家財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。

　　假如僅僅由于產權證婚后獲得而認定是夫妻配合財富，就將涌現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

　　3、夫妻兩邊婚前以共有財富購置房屋并按揭存款，婚后配合還貸，婚前獲得房產證且房產證登記在一方名下的因為普通情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。

　　以是此時，未登記方注意該房屋為配合財富時，一要證實本人在婚前為購置房屋履行了出資責任；二要證實自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

　　4、婚前夫妻一方怙恃介入出資購置，婚后獲得房產證的依據法令的劃定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　夫妻兩邊婚前以共有財富購置房屋并按揭存款，婚后配合還貸，婚前獲得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。

　　以上便是對于夫妻婚前購房，在豪情、婚姻危機若何舉行房產宰割的事件，生活中夫妻之間都不免出現磕磕碰碰的問題，如果實在婚姻道路無法繼續可以及時聯系上海房產律師網律師，為您處理相關財產糾紛、房產糾紛、撫養權等等的相關法律問題。