嘉定區(qū)律師:當(dāng)你拒絕簽訂不到位的補(bǔ)償協(xié)議后，接下來(lái)可以這么做

　　如今，征地拆遷活動(dòng)在各地非常頻繁，許多土地和房屋面臨征收。而在巨大利益的誘惑下，部分征收方不惜以違法收手段，實(shí)行逼拆、強(qiáng)拆，作為相對(duì)弱勢(shì)的被征收人，面對(duì)補(bǔ)償不合理情況下的逼拆，又該怎么辦呢？為了給大家答疑解惑，嘉定區(qū)律師特供此文！

　　一、簽還是不簽，你選哪一條路?

　　律師明明告訴我這種情況不能簽字，但我一個(gè)無(wú)權(quán)無(wú)勢(shì)的老百姓，是不是應(yīng)該忍一下算了？"很多被拆遷人都有這樣的顧慮，我們分析一下其中的利弊，答案便見(jiàn)分曉。

　　如果你對(duì)補(bǔ)償數(shù)額不滿意但忍氣吞聲地簽了字，在法律上就意味著你認(rèn)可了協(xié)議中的補(bǔ)償數(shù)額，如果后來(lái)想維權(quán)，拆遷方會(huì)說(shuō)"協(xié)議在此，不能反悔！"，成為維權(quán)道路上很難破除的阻礙。如果與市縣級(jí)政府之外的相對(duì)方簽署協(xié)議，一旦拆遷方不按照當(dāng)初承諾補(bǔ)償，協(xié)議無(wú)法發(fā)揮應(yīng)有的約束力，我們便將自己的權(quán)利至于巨大的風(fēng)險(xiǎn)之中。

　　二、拆遷賠償不合理，拒絕簽字之后怎么辦?

　　拒絕在不合法、不滿意的安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字是保護(hù)自己權(quán)利的第一步，而不能止步于此。

　　拒絕簽字之后按兵不動(dòng)、單純拖延是不能解決問(wèn)題的，拆遷方會(huì)繞過(guò)安置補(bǔ)償協(xié)議，想出各種辦法達(dá)到目的。最終結(jié)果可能是被拆遷人無(wú)法得到更多補(bǔ)償，房屋被合法的強(qiáng)拆掉，甚至背上“釘子戶”的名頭。

　　我們不能被動(dòng)等待自己的權(quán)利由別人幫我們實(shí)現(xiàn)，而應(yīng)該積極行動(dòng)起來(lái)。

　　拆遷賠償不合理，一起來(lái)看一下能夠采取的有效措施有哪些！

　　1、找拆遷方的"軟肋"，重點(diǎn)發(fā)力

　　在與相關(guān)部門(mén)的較量中，我們往往會(huì)處于弱勢(shì)地位，為了扭轉(zhuǎn)這種局面，要轉(zhuǎn)而尋找對(duì)方的弱點(diǎn)。我們可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)獲取相關(guān)審批文件和征收決定，刨根問(wèn)底從法定程序中找違法點(diǎn)。

　　拆遷過(guò)程中，征收方出于種種原因考慮，常常會(huì)跳過(guò)一些法定程序或者不按照法定要求操作，這些違法行為我們都不能放過(guò)，可以針對(duì)性提起行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

　　2、謹(jǐn)慎對(duì)待帶著"紅章"的文件

　　拆違代拆遷是拆遷方慣用伎倆：先用《違法建筑認(rèn)定書(shū)》將你的房屋認(rèn)定為違法建筑，再通過(guò)《限期拆除決定書(shū)》拆除。但違法建筑的認(rèn)定和拆除并非有關(guān)部門(mén)可以隨意為之，要受到法定的條件和法定的程序的約束。我們可以以實(shí)體或程序違法為由啟動(dòng)法律程序要求撤銷。否則，下一步程序就有可能是強(qiáng)拆。

　　假如兩邊就拆遷賠償布置題目對(duì)峙不下，咱們?cè)诜顒澏ǖ钠谙迌?nèi)不舉行復(fù)議或訴訟，拆遷辦會(huì)下發(fā)《屋宇征收賠償決定書(shū)》或《責(zé)令交出地皮決定書(shū)》。看到這份文件就說(shuō)明已經(jīng)到了萬(wàn)分火急的關(guān)頭，因?yàn)槿绻俨粚⑵湟婪ǔ蜂N，拆遷辦就會(huì)申請(qǐng)法院實(shí)施違法強(qiáng)拆，那時(shí)候就很難再有爭(zhēng)取的余地。

　　3、提防逼遷、強(qiáng)拆

　　首先，我們要明確這樣的手段都是非法的，法律站在我們的一方。

　　其次，要擺正態(tài)度。當(dāng)我們?cè)庥鐾Ｋ⑼ｋ姟⒎饴贰鄻蛏踔潦菑?qiáng)拆時(shí)，一味的妥協(xié)忍讓會(huì)讓對(duì)方更加肆無(wú)忌憚;僅僅通過(guò)拖著、耗著的方式維權(quán)也得無(wú)法得到想要的效果;不理智的暴力行動(dòng)更不可取，傷人害己，留下更多的遺憾。

　　再次，面對(duì)這種情況，機(jī)智的做法是什么呢？第一，拍照錄像保留證據(jù)，殘存的殘磚斷瓦和土地也要守好，這些都是后續(xù)進(jìn)行訴訟和爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。第二，報(bào)警。說(shuō)到這里，大家想到的第一個(gè)問(wèn)題就會(huì)是"他們會(huì)管么？"嘉定區(qū)律師告訴你，如果公安局拒絕出警，我們可以起訴公安部門(mén)不作為，成為我們談判的籌碼。

　　講到這里，大家知道拒絕在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字之后該怎么做了吧！如果還有其它法律問(wèn)題，歡迎咨詢嘉定區(qū)律師。