共同施工的問題如何處理？上海公司律師告訴你

　　第三人表示，五礦與金豐公司之間的糾紛與他們自己無關(guān)。當(dāng)事人之間的一系列原始協(xié)議是有效的，現(xiàn)在第三人已經(jīng)履行了所有的義務(wù)并退出了協(xié)議，但并非所有的權(quán)利。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海公司律師一起看看吧。

　　經(jīng)審理查明，1992年5月9日，五礦集團(tuán)公司及其總部（共同作為甲方）與上海輕工業(yè)房屋總公司第四分公司金豐公司的前身（作為乙方）簽訂協(xié)議，約定雙方對(duì)恒豐路橋東基地（甲方恒豐路75號(hào)倉庫及其鄰近土地）進(jìn)行重新規(guī)劃改造，共同建設(shè)商住樓。

　　雙方的責(zé)任如下：本協(xié)議簽署生效后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理居民的搬遷和安置，搬遷和拆除整個(gè)基地內(nèi)的所有建筑物（包括規(guī)劃建筑物和通向地下障礙物的配套管線），清理場地，并在五個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)三通一平，為乙方創(chuàng)造施工條件.整平后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行樁基施工，并按國家規(guī)定的工期按期完成樁基。本協(xié)議簽署生效后，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)所有施工工作，直至竣工驗(yàn)收。根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以建設(shè)部施工定額和招標(biāo)中約定的工期為準(zhǔn)。

　　南、北樓同時(shí)投入使用。面積按市、區(qū)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃劃分為總建筑面積的50%，由甲方承擔(dān)公建配套和居民搬遷用房；乙方獲得50%的純利潤。協(xié)議第四條規(guī)定了“建設(shè)資金”，乙方負(fù)責(zé)全部建設(shè)資金（甲方超標(biāo)部分按本條第四款執(zhí)行），甲方承擔(dān)整個(gè)基地區(qū)內(nèi)所有建筑物的搬遷、拆除和遷移，包括收益區(qū)投資方向調(diào)節(jié)稅。乙方承擔(dān)10萬元補(bǔ)償甲方整個(gè)基地內(nèi)所有建筑物和居民的搬遷。

　　甲方南樓按每平方米（建筑面積）960元的成本一次性使用（含建稅），超出部分由甲方承擔(dān)，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，考慮到南樓辦公樓需安裝空調(diào)，用電量較大，甲方將根據(jù)情況對(duì)超出部分費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)貼。協(xié)議第五條對(duì)產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定如下。項(xiàng)目竣工后，甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)（包括配套設(shè)施等。）各自的房屋按被收購房屋比例及相關(guān)政策規(guī)定。當(dāng)天，三方還簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定經(jīng)市、區(qū)規(guī)劃部門同意，在南、北兩層加建兩層（19-20層）。總建筑面積和建房款的分?jǐn)側(cè)园磪f(xié)議第三條第一款和第四條第四款的精神辦理。

　　涉案企業(yè)項(xiàng)目管理建設(shè)發(fā)展過程中，五礦公司、金峰公司通過雙方于1995年12月20日又簽訂《協(xié)議書》一份，就有關(guān)水、電、煤工程相關(guān)配套服務(wù)費(fèi)用及建造一個(gè)地下車庫可以達(dá)成目標(biāo)一致進(jìn)行意見，明確教學(xué)綜合樓原設(shè)計(jì)以及用電1，000千伏安，新增用戶用電600千伏安，共計(jì)1，600千伏安，五礦公司需要承擔(dān)750千伏安，乙方承擔(dān)850千伏安。雙方按比例風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)系統(tǒng)供電貼費(fèi)、設(shè)備費(fèi)及安裝軟件工程成本費(fèi)用。具體工作手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)（其中主要設(shè)備之間安裝環(huán)境工程施工費(fèi)用需經(jīng)甲方確認(rèn)，在1995年3月31日前辦妥）。

　　綜合樓生產(chǎn)用煤氣，由甲方承擔(dān)煤氣貼費(fèi)，乙方承擔(dān)室內(nèi)外工程費(fèi)，并協(xié)助甲方辦理國家有關(guān)法律手續(xù)。綜合樓上、下水配套基礎(chǔ)工程由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，甲方配合，具體分析問題待與市自來水有限公司信息征詢后雙方另行協(xié)商。

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